家賃滞納や借地借家（不動産賃貸借）のトラブルを弁護士が解決しています
不動産（土地、建物）賃貸借から生ずるトラブルとして、
●賃料（家賃・地代等の滞納、賃料増減額請求）の問題
●契約内容（敷金返還等）の問題
●土地・建物明渡しの問題
などがあります。
不動産賃貸借（借地・借家）から生ずるトラブルを解決するために弁護士が対応しています。
不動産賃貸業に携わる方々を、普段からリーガルサポートしています
不動産賃貸業に携わる方々、
●貸家オーナー様
●貸地オーナー様
●賃貸管理会社様
は、様々な法律問題や法的トラブル（紛争）に直面することがあります。もしもトラブルに巻き込まれると、とても厄介です。
普段から、トラブル（紛争）の予防・回避を心がけ、仮にトラブルに巻き込まれても速やかに解決したいものです。そのために、弁護士がサポートしています。
事務所案内
【ＥＭＧ総合法律事務所】
〒104-0031東京都中央区京橋1丁目14番5号 土屋ビル4階
電話 03-5524-5559
ＪＲ東京駅 八重洲南口より徒歩8分
地下鉄銀座線 京橋駅６番出口より徒歩3分
地下鉄浅草線 宝町駅Ａ６出口より徒歩3分
プロフィール
◆弁護士平松英樹（ひらまつ・ひでき）
１９６８年４月生まれ。
１９９１年３月早稲田大学政治経済学部卒業。
会社員（法務課長）のときに司法試験に合格。
その後、司法研修所を経て、弁護士登録（東京弁護士会所属）。
トピックス
＜ブログ＞
◆建物賃貸借契約の連帯保証人が死亡した場合の相続人の責任について
今回は、以下のような設例（以下「本件」といいます。）について検討します。私（甲）は建物（住宅）の賃貸人です。２０１８年１０月に、賃借人（Ｙ）との間で建物賃貸借契約を締結しました。その賃貸借契約締結の際に、賃借人（Ｙ）の債務について、連帯保証人･･･
◆マンション管理（区分所有法）：規約事項について〔マンション標準管理規約（単棟型）２３条の規定をもとに〕
今回は、以下のような設例（以下「本件」といいます。）について検討します。私たちのマンションの管理規約には、マンション標準管理規約（単棟型）２３条の規定【※１】と全く同じ規定が存在します。管理組合は、ある共用部分の補修工事（総会決議済み）を行う･･･
◆マンション管理（区分所有法）：共用部分である旨の登記のない規約共用部分について
2024年2月18日付けの記事においては、敷地権である旨の登記のない規約敷地について検討しました。今回は、共用部分である旨の登記のない規約共用部分について、以下のような設例をもとに検討します。私（Ｘ）は、マンションの一室（「本件建物」といいます。）を･･･
◆借地借家：賃貸建物（住宅）内での居住者の自殺について
私（Ｘ）は、Ｙさんに対して居住用マンションの一室（「本件貸室」といいます。）を賃貸していました。本件貸室にはＹさんのほか、Ｙさんの妻であるＡさんも居住していました。ところが、Ａさんは本件貸室内で自･･･
◆マンション管理（区分所有法）：敷地権である旨の登記のない規約敷地について
今回は、以下のような設例について検討します。私（Ｘ）は、マンションの一室（「本件建物」といいます。）をＡさんから購入し、所有権移転登記も完了しました。その際、マンションの敷地については全て敷地権の登記がなされていると思っていました。･･･
◆借地借家：建物（住宅）賃貸借契約の中途解約における違約金条項について
今回は、以下のような質問について検討します。当社（Ｘ）は、建物（住宅）の賃貸人であり、個人（Ｙ）に対し、建物を賃貸しています。当社はいわゆるマスターレッシーの立場にあり、サブリースしています。当社とＹとの契約について消費者契約法の適用があるこ･･･
◆「契約書の重要性」と「事前の契約書チェックの重要性」
■ はじめに 一般的に「契約書は重要」といわれており、そのことは周知されているもかかわらず、契約書の存在・内容を軽視してしまう人（法人）が存在します。たしかに、多くの契約は当事者の合意だけで成立する諾成契約です【注１】が、そうだとしても合意に基づ･･･
◆パワハラ：民事訴訟における無断録音（秘密録音）の証拠能力
今回は、以下のような質問について検討します。私（Ｘ）は、Ｚ社の会社員ですが、日常的に上司（Ｙ）からパワハラを受けています。Ｚ社のハラスメント相談窓口に相談しましたが、上司（Ｙ）からのパワハラは止みません。今後のことを考えて、パワハラの音声を･･･
◆マンション管理：外国にいる区分所有者への訴状等の送達
今回は、以下のような質問について検討します。当マンションの区分所有者Ｙさんは外国人（韓国籍）です。Ｙさんは、現在、日本に居住しておらず、外国に居住しています。当マンション管理組合は、Ｙさんに対し、管理費等請求訴訟を提起したいのですが、そ･･･
◆マンション管理：瑕疵ある理事会決議に基づく総会提出議案について
今回は、以下のような質問について検討します。本件マンションにおいて、先日、通常総会が開催され、①収支決算及び事業報告、②収支予算及び事業計画、③役員の選任について決議されました。その後、総会提出議案を決議した際の理事会に、理事Ａさん宛の招集通･･･
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